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24/10/2018

Aguassanta cria polo de 'agtechs' em Piracicaba.

Aguassanta cria polo de 'agtechs' em Piracicaba.

Fonte Valor Econômico 23/10/2018

Por Bettina Barros

A Aguassanta DI, braço de desenvolvimento imobiliário do grupo Cosan, irá investir quase R$ 4,5 milhões para a construção do maior polo de inovação do agronegócio em Piracicaba, município paulista que se tornou a principal referência em agtechs no país. O empreendimento será lançado em março de 2019.

Com uma área de 2,5 mil metros quadrados, anteriormente ocupado por uma concessionária Hyundai, o AgTech Garage Campus Vale do Piracicaba estará enfronhado no Reserva Jequitibá, um bairro multiuso criado em antigas áreas de cana-de-açúcar da Cosan em Piracicaba. O Reserva é uma das regiões da cidade que mais cresce, com condomínios residenciais e comerciais desenvolvidos pela Aguassanta, e segue a instalação da nova sede da Raízen e do Pulse (centro de startups sucroalcooleiras da Raízen). No seu entorno estão ainda o Parque Tecnológico de Piracicaba e a Faculdade de Tecnologia (Fatec), e acesso ao anel viário. "Apesar da importância da inovação agrícola, em termos de real state ainda não havia sido feito nenhum grande investimento imobiliário em Piracicaba", afirmou ao Valor o diretor para a área imobiliária da Aguassanta, Murilo Almeida Filho.

O futuro hub acomodará inicialmente 250 pessoas, que circularão entre os ambientes compartilhado, para eventos e salas privadas. Mais que um coworking para as agtechs, será um espaço de serviços e integração entre grandes empresas do setor.

A antiga concessionária passará por um processo de modernização e adaptação para as empresas de tecnologia e será interligado por uma praça aos restaurantes, cafés e academia de um mall localizado ao lado. A Aguassanta já elaborou um projeto paisagístico desse corredor, onde também serão realizados eventos e reuniões a céu aberto — algo comum em outros centros internacionais de tecnologia. Além disso, o hub tecnológico oferecerá a cada semestre o que chama de "innovation  connections", uma espécie de aceleração de startups conjuntamente com as empresas parceiras posicionadas ali (seus "innovation partners").

"Estava no momento das empresas terem um espaço desses para criar impacto", afirmou José Tomé, cofundador do AgTech Garage ao lado de Marcelo Carvalho, que colocará cerca de 10% do valor total do empreendimento. Segundo Tomé, as conversas já estão em andamento com empresas que mostraram interesse em estar no hub, como Cargill, Bayer e Ouro Fino. "A ideia é sermos o centro de gravidade para futuros hubs como esse", disse.

De acordo com Almeida Filho, a intenção é replicar o polo do Vale doPiracicaba em outras regiões do Estado de São Paulo onde a divisão imobiliária da Cosan pretender reverter terras plantadas com cana em projetos residenciais. "É uma área total de mil alqueires [cerca de 25 milhões de metros quadrados] com alta aptidão imobiliária", afirmou. Isso representa menos de 1% da área plantada com cana da Cosan. O próximo passo deve ser em São Carlos, a cidade que tem a maior densidade de PhDs do país, diz o executivo. "Faz todo sentido para a gente, em algum momento no futuro, abrir esse desenvolvimento na cidade". Em Piracicaba, a Aguassanta tem dois milhões de metros quadrados com lançamentos imobiliários já realizados, e mais um milhão de metros destinados a 1.500 lotes residenciais, antecipando a demanda imobiliária que o avanço da tecnologia deve exercer no município paulista.